Mejora tu SEO en idealista hoy:

Idealista es uno de los portales inmobiliarios más visitados en España, pero ¿cómo asegurarte de que tu anuncio no se pierda entre miles de opciones? La clave está en el SEO inmobiliario. Aplicando las estrategias adecuadas, puedes aumentar tu visibilidad, atraer más visitas y vender o alquilar más rápido.

Aunque Idealista es una plataforma cerrada y no indexa directamente en motores de búsqueda como Google, optimizar tus anuncios puede mejorar su visibilidad dentro del propio portal, lo que aumenta las posibilidades de que los usuarios los encuentren

Índice de contenidos

1. ¿Por qué es importante el SEO en Idealista?
2. 5 estrategias para mejorar tu posicionamiento en Idealista

¿Por qué es importante el SEO en Idealista?

El algoritmo de Idealista premia los anuncios más relevantes y optimizados, colocándolos en mejores posiciones. Un anuncio bien trabajado puede generar hasta un 40% más de visitas y aumentar las solicitudes de contacto.
Si tu anuncio está en la segunda página o más allá, es muy probable que pierda visibilidad y pase desapercibido.

5 estrategias para mejorar tu posicionamiento en Idealista

Cabe decir que estas estrategias se adaptan perfectamente a otros portales como Fotocasa, Kyero, Pisos.com, housiders.com … puesto que en definitiva están enfocadas a presentar una propiedad, de la mejor manera posible y facilitar las búsquedas de los clientes.

1. Usa títulos con palabras clave atractivas:

El título es lo primero que ven los usuarios. Debe ser claro, atractivo y contener palabras clave relevantes, que los usuarios suelen buscar como la ubicación, tipo de propiedad y características destacadas:

❌ Evita: “Bonito piso en Madrid”

✅ Mejor: “Piso reformado con terraza en el centro de Madrid”.

✅ Mejor: «Piso en venta en el centro de Madrid, 3 habitaciones, reformado».

Cuanto más específico seas, mejor será tu posicionamiento en búsquedas.

2. Usa videos de calidad en lugar fotos:

Los anuncios con videos generan hasta un 40% más de interacción. Utiliza videos automáticos para facilitarte la creación y Virtual Home Staging para hacer que tu propiedad destaque y se vea más atractiva.

Los anuncios en video, obtienen un 403% más de visitas que los anuncios tradicionales en fotos y los Agentes que usan videos, aumentan sus ingresos un 49% más rápido que los que no lo hacen.
Recuerda que la portada del anuncio son clave para captar la atención. Usa imágenes luminosas y bien encuadradas.

3. Renueva tu anuncio regularmente

Idealista posiciona mejor los anuncios recientes. Para evitar que tu anuncio se “pierda”, actualiza la descripción, cambia fotos o renueva el precio cada cierto tiempo.

• Actualiza la descripción de tu anuncio: La descripción es uno de los elementos más importantes de tu anuncio. No solo debe ser clara y atractiva, sino que también debe reflejar las características más destacadas de la propiedad. Con el tiempo, es posible que las necesidades de los compradores o inquilinos cambien, por lo que ajustar el texto para resaltar aspectos como la ubicación, las reformas recientes o las comodidades cercanas puede marcar la diferencia. Además, Idealista prioriza los anuncios que muestran actividad, por lo que una simple actualización del texto puede ayudar a reposicionar tu propiedad en los resultados de búsqueda.
• Cambia las fotografías por videos: Cuando un usuario pasa el ratón por encima de un anuncio, el vídeo se reproduce automáticamente, lo que consigue llamar más la atenión. Si las fotos que subiste inicialmente no están captando la atención deseada, es momento de subir un vídeo. Puedes crear videos de manera automática y con una calidad profesional con la app de housiders. Si se han realizado mejoras en la propiedad, como pintar las paredes o renovar la cocina, no olvides incluirlos. (la app de housiders, también te permite aplicar Virtual Home Staging a tus imágenes). Este cambio no solo mejorará la apariencia de tu anuncio, sino que también le dará un impulso en el algoritmo de Idealista.
• Renueva el precio de manera estratégicalas: El precio es uno de los factores más determinantes para los compradores o inquilinos. Si tu propiedad lleva un tiempo en el mercado sin recibir ofertas, puede ser señal de que el precio no está alineado con las expectativas del público. Revisa el mercado y ajusta el valor de manera competitiva. Idealista reconoce estas actualizaciones y las considera como una señal de actividad, lo que puede ayudar a que tu anuncio vuelva a aparecer en las primeras posiciones de las búsquedas.

4. Publica en horas estratégicas

Subir tu anuncio cuando más usuarios están conectados aumenta su visibilidad. Las mejores horas suelen ser:

📅 Entre semana: 12:00 – 14:00 y 18:00 – 21:00


📅 Fines de semana: 10:00 – 13:00

5. Ubicación Exacta

Asegúrate de que la ubicación de la propiedad esté correctamente marcada en el mapa.
Esto ayuda a que tu anuncio aparezca en las búsquedas filtradas por zona.

Conclusión

Al aplicar estas estratégias, mejorarás la visibilidad y el rendimiento de tus anuncios en Idealista, lo que puede traducirse en más contactos y ventas.

Recuerda que es importante integrar el video en tus estrategias para promocionar una propiedad y que el Virtual Home Staging, está consiguiendo hata 3 veces más de clics en anuncios que lo incluyen.

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